Renovationen machen aus unterschiedlicher Perspektive Sinn. Der Wert einer Immobilie wird erhalten, Steuern gespart, der Lebensraum modernisiert und das Wohlgefühl gesteigert. Bei dieser Wohnüberbauung im Osten der Stadt St. Gallen hat die VirtuellBau AG die komplette energetische Sanierung und Modernisierung geplant, die Kosten berechnet, die Termine aufeinander abgestimmt und mit Kostendach durchgeführt. Die sechs Mehrfamilienhäuser wurden in verschiedenen Etappen renoviert, so dass die Überbauung jetzt nicht nur energetisch optimiert ist, sondern auch heutigen Wohnbedürfnissen entspricht. Attraktive Balkonvergrösserungen brachten erweiterten Wohnraum, der Dank der Cover-Verglasungen auch im Frühjahr und Herbst nutzbar ist. Die Garagen- und Kellerdeckendämmung führte zu Heizeinsparungen und mehr Wohnkomfort besonders in den untersten Etagen.
Auf diese ersten Massnahmen folgte die komplette Gebäudehüllensanierung der sechs Wohnhäuser. Die alte, in die Jahre gekommene Eternitverkleidung wich einer Verputzten Aussenwärmedämmung, welche leichter wirkt und dank dem gewagten Farbkonzept dem ganzen Quartier einen frischen Farbtupfer verleiht. Darauf spezialisiert hat sich die VirtuellBau-Partnerfirma Baugeschäft Bärlocher AG, welche diese Arbeiten mit ihren bestens qualifizierten Mitarbeitern effizient und sauber ausführt. Geschäftsführer Christoph Bärlocher betont, dass die Eigentümer durch die vorgenommenen Renovationen von einer langlebigen Lösung profitieren und durch die guten Dämmwerte viel Energie einsparen können.
Der Bauleiter der VirtuellBau AG koordinierte zeitgleich die Flachdachsanierung, bei der ebenfalls eine bessere Dämmung eingebracht wurde. Sie führt – nebst tieferen Heizkosten im Winter – gerade im Sommer zu einem besseren Raumklima in den oberen Stockwerken. Zusätzlich haben Partnerfirmen eine Photovoltaikanlage auf jedem Hausdach installiert. So produziert die Wohnüberbauung heute ihren eigenen Strom.
Die Erneuerung aller Fenster inklusive aller Storen hat die energetische Gesamtsanierung abgerundet. Hier sind besonders im bewohnten Umbau sauberes Arbeiten und viel Feingespür nötig, so dass die Mieter nur minimal gestört werden. (pd)
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